Договор залога с внесудебным обращением взыскания

При оказании услуг нотариус обеспечивает права и интересы лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий, строго в соответствии с законом. В случае если требования граждан и юридических лиц выходят за рамки закона, нотариус отказывает в совершении незаконного нотариального действия.
Лицензия нотариуса
Нотариус ответит на ваши вопросы и рассчитает стоимость услуг.
Задать вопрос
Финансовые взаимоотношения кредитных организаций и гражданского населения вызвали необходимость разработки правовых механизмов, обеспечивающих регулирование отчуждения залогового имущества в пользу залогодержателя при возникновении соответствующих условий.

В целях реализации этих правовых норм в 2011 году 6 декабря вышел Федеральный Закон № 405-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество», который позволил существенно изменить  несколько Федеральных законов.
 

Что есть залог и как происходит его отчуждение


Согласно статье 336 ГК РФ, залоговым обеспечением может быть любое движимое и недвижимое имущество. Взыскание имущества, являющегося предметом залога в договоре кредитования, происходит в целях удовлетворения требований кредитной организации в случае несоблюдения либо не должного исполнения договорных обязательств заемщиком. Эта мера считается крайней. Она применима, если  иные способы требования погашения просроченной задолженности по кредиту уже исчерпаны. 

Взыскание залога осуществляется через обращение в суд и внесудебным порядком. Для внесудебного порядка обращения взыскания есть условия:

•по согласованию сторон, но в том случае, если предмет залога не включен в перечень имущества, взыскать которое возможно только на основании решения суда;

•по исполнительной надписи, которую предоставляет нотариус приставам для принудительного взыскания.

Договор залога с внесудебной формой взыскания. Суда не будет


В Иркутске, как и на всей территории РФ, договор залога с внесудебным обращением взыскания заключается в той же форме, что и аналогичное соглашение. В большинстве случаев условие внесудебного взыскания залогового имущества включено в договор залога согласно п. 2 ст. 339 и п. 2 ст. 349 ГК РФ, во избежание повторного обращения к вопросу в случае возможной необходимости в будущем. Основные пункты документа: 

•предмет договора – залоговое имущество, его стоимость, сроки исполнения, санкции за несоблюдение пунктов;

•права и обязанностей сторон;

•порядок обращения взыскания на предмет залога;

•особые условия;

•порядок разрешения споров и претензий;

•условия изменения договора;

•срок действия договора;

•юридические адреса сторон и подписи.

В дополнительном соглашении описывается поэтапная процедура реализации залогового имущества одним или несколькими законными способами. Право выбора способа реализации залога остается за залогодержателем в случае отсутствия иных договоренностей.

Исполнительная надпись нотариуса и условия взыскания залога


Договор залога, включающий согласие залогодателя и предусматривающий внесудебный порядок обращения, заверенный нотариусом, позволяет взыскание залога без обращения в суд, по исполнительной надписи нотариуса. 

Нотариальная надпись дает право реализовать заложенное имущество в порядке, установленном законодательством РФ о нотариате исполнительном производстве (Федеральный закон, статья 69, часть 1.1), на основании бесспорных законных требований залогодержателя. Также срок обретения прав на внесудебное обращение взыскания залога залогодержателем не должно превышать срок исковой давности – 3 года.

Заинтересованные стороны должны быть оповещены о начале процедуры обращения взыскания письменными уведомлениями. Торги по заложенному имуществу могут быть начаты только по истечении 10 дней после получения залогодателем уведомления.
Записаться на приём
Оформите заявку на сайте, нотариус свяжется с вами в ближайшее время и ответит на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку