Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) в Иркутске

При оказании услуг нотариус обеспечивает права и интересы лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий, строго в соответствии с законом. В случае если требования граждан и юридических лиц выходят за рамки закона, нотариус отказывает в совершении незаконного нотариального действия.
Лицензия нотариуса
Нотариус ответит на ваши вопросы и рассчитает стоимость услуг.
Задать вопрос

Договор ипотеки: процедура оформления залога недвижимого имущества


С юридической точки зрения, ипотека представляет собой двусторонний типовой договор, на основании которого должник закладывает на определенных условиях личное недвижимое имущество (на время действия договора оно остается в его пользовании), а кредитор имеет право рассчитывать на получение финансовых средств по данному обязательству путем реализации залогового имущества.

Договор ипотеки подразумевает строгое соблюдение юридических обязательств обеими сторонами правового процесса, поэтому он должен быть составлен согласно действующему законодательству. Главным требованием, которое предъявляется государственными органами, является правильная регистрация права залога.

Залог недвижимости: особенности регистрации ипотеки

Существует несколько основных видов ипотеки: в силу закона или в силу договора, между которыми имеются принципиальные различия. В первом случае оформление ипотеки в городе Иркутске регулируется положениями закона, перечисленными в статье 488 ГК РФ и на основании отдельных законодательных актов. Залог недвижимого имущества в силу договора заключается в конкретных случаях, когда одна сторона передает другой права на недвижимость с целью обеспечения обязательств, перечисленных в действующем договоре.

При заключении ипотечной сделки сторонам необходимо детально ознакомиться с собственными правами и обязанностями, чтобы исключить вероятность возникновения различных спорных случаев и судебного разбирательства. По этой причине в процессе оформления обязательств и при последующей регистрации в государственном Управлении Росреестра обязательно должен присутствовать опытный нотариус. Квалифицированная помощь специалиста позволит вам избежать возможных проблем и серьезных финансовых рисков.

Преимущества обращения к нотариусу в городе Иркутске

Обратившись за помощью к специалисту, вы гарантированно получите полное юридическое сопровождение при оформлении ипотеки, где в качестве залогового имущества выступает дом или квартира.

1. Первичная юридическая консультация позволит вам получить исчерпывающие ответы на вопросы, касающиеся основных требований при оформлении ипотечной сделки.
2. Правовая экспертиза собранной документации позволит своевременно обнаружить и исправить возможные ошибки перед подачей пакета документов в регистрирующий орган.
3. Регистрация договора избавит вас от лишних хлопот: нотариус все эти заботы возьмет на себя, включая подготовку необходимых заявлений, проверку и сдачу документации.

Процедура оформления ипотеки в городе Иркутске для обычного человека, не обладающего определенными знаниями в законодательной области, является достаточно сложным процессом. Однако при обращении к специалисту это займет минимум времени.

Недвижимость в залог: услуги по регистрации ипотеки

Процесс регистрации залогового имущества в Росреестре начинается только после подачи обеими сторонами соответствующих документов. На рассмотрение обращения обычно требуется не более 10 дней с момента подачи заявления. В зависимости от различных обстоятельств перечень документации, необходимой, чтобы квартира или дом были признаны залоговым имуществом, может несколько отличаться. В первую очередь потребуются:

•    квитанция об оплате госпошлины;
•    договор об ипотеке, заверенный нотариусом;
•    оценка стоимости залоговой недвижимости;
•    кредитный договор между должником и кредитором;
•    доверенность на представителя банка.

Однако это далеко не полный перечень документов, которые необходимо собрать для обращения в государственный орган регистрации. Подробную консультацию по оформлению договора ипотеки и другим юридическим вопросам вы сможете получить у нотариуса.
Записаться на приём
Оформите заявку на сайте, нотариус свяжется с вами в ближайшее время и ответит на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку