Отказ от права преимущественной покупки

При оказании услуг нотариус обеспечивает права и интересы лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий, строго в соответствии с законом. В случае если требования граждан и юридических лиц выходят за рамки закона, нотариус отказывает в совершении незаконного нотариального действия.
Лицензия нотариуса
Нотариус ответит на ваши вопросы и рассчитает стоимость услуг.
Задать вопрос
Когда недвижимостью или другим имуществом распоряжаются несколько лиц, то при продаже части (доли) собственник должен сначала предложить выкупить имущество другим владельцам. В российском законодательстве такие собственники имеют преимущество — у них есть право выкупить долю. Однако если они не желают покупать долю, то необходимо, чтобы другие собственники оформили нотариально отказ от права преимущественной покупки. 


Когда можно продать долю? 


Покупка третьими лицами совместного имущества возможна в трех случаях: 

- если другие собственники оформили отказ от права преимущественной покупки и бумагу подписал нотариус; 
- если другие собственники не выкупили движимое имущество в течение 10 дней после уведомления о продаже; 
- если собственники не выкупили недвижимое имущество через 30 дней после уведомления о продаже. 

Отказ от права преимущественной покупки требуется, если сделка носит возмездный характер. Когда собственник оформляет договор дарения, от других владельцев не требуется таких бумаг. 


Сложные случаи

Может показаться, что договор обмена не носит возмездного характера, однако если собственник планирует обменять свою долю с другим человеком, то ему также стоит получить бумагу от других владельцев. Только после того как будет оформлен договор об отказе от преимущественной покупки, он сможет обменять собственность. 

Сделка в недвижимостью без соответствующего договора, подписанного нотариусом, не будет зарегистрирована ни одним государственным органом. Именно поэтому так важно обратиться к специалисту. Квалифицированный нотариус сможет оформить бумаги в соответствии с требованиями законодательства. 

Важно помнить, что при продаже части недвижимого или движимого имущества совладелец должен предлагать дольщикам такую же цену, какую он мог бы предложить другим покупателям. Завышать стоимость сверх разумного предела нельзя. Как правило, большинство совладельцев соглашаются выкупить долю, чтобы не отдавать ее третьему лицу. 

Нотариус поможет в том случае, когда клиенту необходимо нотариально заверить подписи совладельцев в документе об отказе от преимущественной покупки. В Иркутске заверить такой отказ можно достаточно быстро, обратившись к юридическую контору. Бумаги, заверенные с учетом всех требований закона, принимают в государственных ведомствах, с ними никогда не возникает проблем.
Записаться на приём
Оформите заявку на сайте, нотариус свяжется с вами в ближайшее время и ответит на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку