Сделки купли-продажи нежилых помещений часто связаны со многими проблемами и нюансами. Как правило, это более сложный и запутанный процесс, нежели оформление жилых объектов. Именно поэтому без квалифицированного нотариуса не обойтись.
ПодробнееДоговоры с недвижимым имуществом
При оказании услуг нотариус обеспечивает права и интересы лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий, строго в соответствии с законом. В случае если требования граждан и юридических лиц выходят за рамки закона, нотариус отказывает в совершении незаконного нотариального действия.
Заключение договоров купли-продажи земли прописано в Гражданском кодексе РФ. Договор купли или продажи земельного участка или его доли заключается в обязательном порядке в письменном виде. Договор обязаны подписать обе стороны: продавец и покупатель. Если форма договора не соблюдена, то он может быть признан незаконным.
Подробнее
Число обращений в Росреестр по поводу уступки прав на долю в строительстве ежемесячно растет, при этом в ряде случаев сделки могут быть фальсифицированы, вызывать риски утраты накопленных или заемных средств. Перестраховаться от недобросовестных продавцов, проверить выполнение обязательств компанией-застройщиком, подрядчиком поможет компетентный нотариус.
Подробнее
Договор доверительного управления недвижимостью необходим собственнику в случаях, когда лицо владеет несколькими объектами, живет вдали от недвижимости, но не имеет намерений продавать имущество, или уезжает на длительный промежуток времени и желает максимизировать доход от его использования.
ПодробнееС 01.01.2016 года нотариальное удостоверение обязательно для сделок по продаже:
• недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;
• доли в праве собственности на недвижимое имущество;
• земельных долей;
Остальные договоры нотариус удостоверяет по желанию сторон.
Расчет может производиться через депозит нотариуса по желанию сторон (тариф- 1500 руб. не зависимо от суммы сделки).
Регистрация в Росреестре перехода прав на покупателя производиться в срок 1 день по электронному заявлению нотариуса.
Договоры с недвижимым имуществом
Право собственности на недвижимость можно получить по договору, закону или через суд. Существует несколько типов договоров, на основании которых заключается сделка купли-продажи квартиры, дома или их доли, комнаты или иных видов жилых и нежилых помещений.
Помимо этого, к услугам нотариуса в Иркутске приходится прибегать тем, кто заключает договоры уступки прав при участии в долевом строительстве, покупает или продаёт нежилое помещение или здание, участок или же дарит недвижимость.
Каждая из сделок может иметь односторонний или двусторонний характер. Также договоры с недвижимым имуществом у нотариуса в Иркутске могут заключать три стороны и более.
- При одностороннем подписании безвозмездного договора достаточно подписи владельца имущества. Пример такой сделки – составление завещания или оформление дарственной.
- К возмездным видам договоров с недвижимым имуществом относятся сделки мены, аренды (включая случаи съёма площади с выкупом) и купли-продажи квартир, домов. Сюда же причисляются рента и пожизненное содержание.
- Договоры могут заключаться с отчуждением или без него (при залоге или передаче в пользование). Право собственности в последнем случае не аннулируется, но на него налагаются определённые ограничения.
Услуги нотариуса в Иркутске для заключения договоров с недвижимостью
Если у вас намечается сделка, связанная с куплей-продажей, арендой недвижимости или иной целью, то в этом случае стоит прибегнуть к услугам нотариуса. В чём именно заключается помощь специалиста?
Нотариус в Иркутске:
- определяет тип договора;
- помогает выявить возможные проблемы;
- проверяет законность сделки;
- подсказывает, как лучше поступить в сложных ситуациях;
- составляет предварительный и основной договор;
- регистрирует договоренность официально;
- может посодействовать в передаче денег от покупателя к продавцу.
Несмотря на то что некоторые виды договоров с недвижимостью можно заключать без присутствия нотариуса, лучше не отказываться от консультации. Только квалифицированный специалист посвятит вас во все тонкости дела, чтобы стороны осознавали характер договора и свою ответственность.
Если вам нужен нотариус в Иркутске, который поможет грамотно осуществить сделку и зарегистрировать договор с недвижимым имуществом, – записывайтесь по телефону или при помощи формы обратной связи. Обычно все вопросы можно решить всего за 1-5 рабочих дней, поэтому не откладывайте визит к нотариусу в долгий ящик!