Исполнительная надпись — правомерное распоряжение нотариуса, предоставляющее право кредитору на взыскание предмета залога либо денег с должника. По регламенту, надпись разрешено осуществлять только на оригинале залогового договора. Данная пометка эквивалентна исполнительному листу, порядок предъявления требований по ней строго регламентирован.
ПодробнееИсполнительная надпись
При оказании услуг нотариус обеспечивает права и интересы лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий, строго в соответствии с законом. В случае если требования граждан и юридических лиц выходят за рамки закона, нотариус отказывает в совершении незаконного нотариального действия.
Исполнительной надписью называют официальное нотариальное распоряжение об истребовании имущества путём его принудительной продажи в долговых спорах. В отличие от судебного порядка взыскания, при котором роль исполнительной документации играют так называемые исполнительные листы (выдаются судами общей юрисдикции), процедура оформления нотариальной надписи защищает права кредитора вне судебных органов. При этом надпись совершается на долговой документации, договорах залога (ипотеки) или закладных.
ПодробнееСуть исполнительной надписи нотариуса
Нотариус является одним из субъектов защиты нарушенного или оспоренного гражданского права лица. Поэтому на законодательном уровне приняты положения, согласно которым нотариальная подпись на документе о займе обретает исполнительную силу, поэтому названа исполнительной надписью. Исполнительная надпись заменяет решение суда, нивелирует связанные с судебным разбирательством расходы при невыполнении должником обязательств. Удостоверить можно договор займа денежных средств или имущества. Заверенный документ подают судебным приставам как гарантию возмещения ущерба.Удостоверению подлежит только оригинал договора. По истечении сроков возврата средств дело решают судебные исполнители. Как и в случае с судебным разбирательством, должник, получивший извещение от нотариуса о нарушенных требованиях по договору, может оспорить дело.
Совершение нотариусом исполнительной надписи возможно при выполнении условий:
1) положениями документа однозначно описаны требования лица о выдаче и взыскании долга со второй стороны;
2) после окончания срока документа прошло менее двух лет.
Практика показывает наиболее частое применение исполнительной надписи нотариуса на ипотечных договорах. Финансовые учреждения с помощью подписи нотариуса могут легко бороться с должниками, имея на руках в буквальном смысле равную по силе судебному решению бумагу. В таком случае нет необходимости в применении услуг коллекторских служб, репутация которых славится превышением полномочий, применением угроз и физического управства. В отличие от коллекторов судебные приставы действуют исключительно по закону, поэтому целесообразно обращение к нотариусу.
Совершение исполнительной надписи
Основанием для совершения исполнительной надписи служит закладная, договор залога, ипотечный договор или иной документ, описывающий стороны и предмет залога. В случае, если предметом залога выступают не денежные средства, а имущество, оно подлежит оценке. При наложении на договор исполнительной надписи взыскание осуществляется во внесудебном порядке.По Закону РФ о нотариате, исполнительная надпись должна содержать информацию о месте и дате совершения нотариусом исполнительной надписи, включать ФИО нотариуса, название нотариальной конторы, номер записи в реестре, нотариальный тариф, уплаченный заимодателем, печать нотариуса. Обязательны личные, регистрационные данные, налоговые сведения о взыскателе и должнике, для частных и юридических лиц отличаются. Нотариус не может удостоверить договор без указания сроков проведения выплат, обозначения штрафных санкций и неустойки, а также информации о заложенном имуществе и цены при его реализации.
Услуги нотариуса в Иркутске
Услугу совершения исполнительной надписи предлагает нотариус Милова в Иркутске. При наличии основания и предоставлении полного пакета документов ставит исполнительную подпись на договорах, предусматривающих выплату долгов или передачу имущества, на кредитных договорах, иных документах. При наступлении случая невыплаты долга извещает должника, указывая также возможность и срок оспаривания решения. Нотариус принимает возражения, если они обоснованны. При отсутствии оснований совершается исполнительная подпись.Обращение к нотариусу Миловой экономически целесообразно. Нотариальный тариф составляет 0,5% от суммы долга, но не более 20 тыс. рублей, это меньше затрат по суду. Дополнительным преимуществом считается отсутствие необходимости получения согласия должника.