Зачем нужна доверенность?
Каждый из нас хотя бы один раз в жизни составлял доверенность или выполнял какие-либо действия по доверенности. Например – получал заработную плату сотрудника или управлял автомобилем, владельцем которого не являлся. Другими словами, поручал представлять свои интересы другому человеку перед третьими лицами. Именно такой документ свидетельствует о том, что поверенный может и вправе действовать от имени доверителя.Согласно законодательству документ может быть составлен как в простой письменной форме, так и заверен нотариально. В последнем случае в нотариальных конторах существуют специальные бланки. Действия, которые разрешают производить доверенности, могут быть самыми разнообразными: сбор и оформление документации, открытие наследства, регистрация гражданина. Так, для признания сделок с недвижимым имуществом необходима доверенность на росрегистрацию.
Нюансы оформления доверенности для росрегистрации
Нередко возникает ситуация, когда одна сторона, юридическое или физическое лицо, обладающее дееспособностью и правоспособностью, доверяет другой стороне представлять ее интересы в регистрационной службе. Начиная с первого января 2005 года, регистрация всех сделок с недвижимостью занимается Федеральная регистрационная служба.
Список операций, которые подлежат росрегистрации, отмечены в Гражданском кодексе РФ. Документ на регистрацию предназначается для оформления прав собственности таких предметов, как:
•земельные участки;
•жилые и нежилые сооружения;
•объекты незаконченного строительства.
Если доверенность для регистрации оформляет юридическое лицо, то бумага должна быть скреплена печатью предприятия и иметь подписи руководителя и лица, которое будет от имени доверителя совершать необходимые действия.
Человек, который получил доверенность, имеет право:
•подписывать соглашения о купле-продаже;
•управлять недвижимым имуществом;
•проводить различные коммерческие сделки.
Доверенность на росрегистрацию должна быть оформлена у нотариуса.
Милова Наталья Юрьевна – опытный юрист с большим стажем работы в городе Иркутск. Нотариус специализируется на оформлении доверенностей и ведении самых сложных дел. С ее помощью вы составите доверенность на:
•заключение договора о залоге движимого имущества;
•оформление соглашений ренты;
•регистрацию прав на недвижимое имущество юридических и физических лиц;
•передоверие.
Обращаясь к Миловой Наталье Юрьевне, вы получите грамотно составленный документ, четкую работу с ведомствами, контроль ответа.
Правила составления доверенности
Доверенность представляет собой гражданско-правовой документ и имеет ряд требований к ее оформлению. Документ должен быть составлен в простой письменной форме. Нотариально заверенный документ печатается на специальном бланке с подписью и печатью нотариуса. Доверенность на регистрацию в Федеральной регистрационной службе в обязательном порядке должна иметь дату составления документа. В случае отсутствия даты доверенность не имеет никакой юридической силы.Кроме того, документ должен содержать следующие сведения:
•реквизиты доверенного лица и поручителя;
•перечень организаций, в которых может быть представлен документ;
•список действий, которые разрешено совершать доверенному от доверителя;
•полномочия представителя;
•дата оформления доверенности.
Документ может считаться недействительным в случае выдачи несовершеннолетним или недееспособным гражданам, а также, если доверенность была подписана по принуждению.