При оказании услуг нотариус обеспечивает права и интересы лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий, строго в соответствии с законом. В случае если требования граждан и юридических лиц выходят за рамки закона, нотариус отказывает в совершении незаконного нотариального действия.
Лицензия нотариуса
Нотариус ответит на ваши вопросы и рассчитает стоимость услуг.
Задать вопрос
Перечень документов:
1.  Документы, удостоверяющие личности участников договора (паспорта);
2. Правоустанавливающий документ (документ, на основании которого приобретена квартира (например, свидетельство о праве  наследстве, договор долевого участия, договор купли-продажи, договор приватизации или др.); 
3. Свидетельство о регистрации права (при наличии);
4. Нотариальное согласие супруга Дарителя (если продаваемая квартира является совместной собственностью супругов), либо брачный договор, по которому отчуждаемая квартира не является совместной собственностью супругов. Подлинник свидетельства о браке или его нотариально засвидетельствованная копия обязательна;
5. Подлинник свидетельства о рождении (если договор заключается между родителями и детьми).

Тариф нотариуса (для случаев когда нотариальное удостоверение обязательно по закону):

 0,5% от цены объекта недвижимости+ 7050 руб. (за сложность проекта договора возможно увеличение до 8126 руб.). Предельный размер тарифа 28 126 руб.  Указанная ставка тарифа применяется если продавцом является несовершеннолетний, либо продается доля в квартире, либо продается вся квартира, принадлежащая нескольким продавцам, а также в других случаях, когда нотариальное удостоверение договора дарения обязательно по закону.

В остальных случаях:
(когда нотариальное удостоверение договора продажи квартиры НЕ обязательно по закону, то есть договор заверяется по желанию сторон):

Если цена объекта недвижимости до 1 000 000 руб.:
3 000 руб. + 0,4 % от цены объекта недвижимости + 7 050 руб. (за сложность проекта договора возможно увеличение до 14 898 руб.).

Если цена  объекта недвижимости от 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб.:
7 000 руб. + 0,2 % от цены объекта недвижимости, уменьшенной на 1 000 000 руб. + 7 050 руб. (за сложность проекта договора возможно увеличение до 14 898 руб.).

Консультация у нотариуса по оформлению Вашего договора и возможным рискам по сделке будет бесплатной и в том случае, когда Вы не планируете удостоверять договор нотариально. 

Дарение недвижимого имущества


Договор дарения имущества недвижимого фонда вправе оформить как юридическое, так и частное лицо. Главное условие: даритель должен выступать собственником имущества, подлежащего безвозмездной передаче. Для подтверждения статуса владельца необходимы правоустанавливающие документы.

По регламенту нотариальное оформление дарственной на квартиру, дом, участок не требуется. Но, учитывая стоимостную ценность недвижимости, эксперты рекомендуют удостоверять у нотариуса документ дарения для сведения к минимуму риска его судебного оспаривания.

Если недвижимость считается совместно нажитым жилищем супругов, процедура предоставления его в дар усложняется. Для отчуждения квартиры, нажитой в браке, необходимо обязательное нотариально подтвержденное согласие супруга на ее безвозмездную передачу. Нотариальное удостоверение согласия не требуется при дарении личной собственности любого супруга. Личной собственностью считается имущество, купленное до регистрации брака, перешедшее в дар либо в порядке законного наследования.

Если недвижимостью владеют несколько собственников, то для оформления дарственной потребуется согласие каждого владельца дома, жилого помещения либо составление соглашения о распределении долей.

Нотариус Милова Наталия Юрьевна оперативно, правомерно проводит заверку дарственных в Иркутске, помогает при составлении договора исключить подводные камни – непредвиденные обстоятельства, осложняющие проведение сделки.

Особенности процедуры дарения

При желании дарителя и одаряемого сделку дарения недвижимости удостоверяет нотариус в Иркутске. Для оформления соглашения необходимо присутствие двух сторон, фигурирующих в договоре. Требуемые документы:

- паспорта участников сделки;
- правоустанавливающие документы владения собственностью;
- справка о сумме предмета договора;
- согласие супруги (супруга) (при необходимости);
- выписка из ЕГРПОУ, подтверждающая отсутствие обременений;
- выписка из архива домовой книги;
- кадастровый паспорт на жилье либо кадастровый план для земельного участка.

Нотариус Милова составляет соглашение на едином образце нотариального бланка, приглашает стороны для подписания документа в ее присутствии.

Услуги нотариуса Миловой

Нотариус Милова Наталия Юрьевна занимается заверением соглашений, связанных с предоставлением в дар недвижимого имущества: дом, комната, квартира, земельный участок. Юридически грамотно, правомерно составляет договоры дарения. Разъясняет тонкости процедуры, с учетом пожеланий сторон включает в документ оговорки, важные условия. В итоге клиент получает договор, который невозможно оспорить при судопроизводстве, что дополнительно гарантирует защиту прав сторон.

Опытный нотариус кроме удостоверения дарственных предлагает сопутствующие услуги:

- консультация участников соглашения (дарителя, одаряемого) относительно интересующих аспектов будущей сделки;
- детальный анализ представленной сторонами документации на предмет выявления несоответствий актуальному законодательству;
- консультация по устранению выявленных недочетов;
- проверка наличия или отсутствия иных собственников, наличия обременений;
- представление интересов сторон соглашения при его регистрации;
- изучение документов после их регистрирования.

Обращаясь к квалифицированному нотариусу Миловой, каждый клиент получает возможность правильно, грамотно оформить дарственную на недвижимость в соответствие с действующим регламентом.
Записаться на приём
Оформите заявку на сайте, нотариус свяжется с вами в ближайшее время и ответит на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку