При оказании услуг нотариус обеспечивает права и интересы лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий, строго в соответствии с законом. В случае если требования граждан и юридических лиц выходят за рамки закона, нотариус отказывает в совершении незаконного нотариального действия.
Лицензия нотариуса
Нотариус ответит на ваши вопросы и рассчитает стоимость услуг.
Задать вопрос
Перечень документов:   
1.  Документы, удостоверяющие личности участников договора (паспорта);
2. Правоустанавливающий документ (документ, на основании которого приобретена квартира (например, свидетельство о праве  наследстве, договор долевого участия, договор купли-продажи, договор приватизации или др.); 
3. Свидетельство о регистрации права (при наличии);
4. Нотариальное согласие супруга продавца (если продаваемый земельный участок является совместной собственностью супругов), либо брачный договор, по которому продаваемый земельный участок не является совместной собственностью супругов. Подлинник свидетельства о браке или его нотариально засвидетельствованная копия обязательна;
5. Нотариальное согласие супруга покупателя. Подлинник свидетельства о браке или его нотариально засвидетельствованная копия обязательна;
6.Разрешение органа опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетний.

Тариф нотариуса (для случаев когда нотариальное удостоверение обязательно по закону):

 0,5% от цены квартиры + 7050 руб. (за сложность проекта договора возможно увеличение до 8126 руб.). Предельный размер тарифа 28 126 руб.  Указанная ставка тарифа применяется если продавцом является несовершеннолетний, либо продается доля в земельном участке, либо продается вся квартира, принадлежащая нескольким продавцам, а также в других случаях, когда нотариальное удостоверение договора продажи земельного участка обязательно по закону.

В остальных случаях:
(когда нотариальное удостоверение договора продажи земельного участка НЕ обязательно по закону, то есть договор заверяется по желанию сторон):

Если цена земельного участка до 1 000 000 руб.:
3 000 руб. + 0,4 % от цены земельного участка + 7 050 руб. (за сложность проекта договора возможно увеличение до 14 898 руб.).

Если цена  земельного участка от 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб.:
7 000 руб. + 0,2 % от цены квартиры, уменьшенной на 1 000 000 руб. + 7 050 руб. (за сложность проекта договора возможно увеличение до 14 898 руб.).

Консультация у нотариуса по оформлению Вашего договора и возможным рискам по сделке будет бесплатной и в том случае, когда Вы не планируете удостоверять договор нотариально. 

Договор купли-продажи земельного участка в Иркутске


Заключение договоров купли-продажи земли прописано в  Гражданском кодексе РФ. Договор купли или продажи земельного участка или его доли заключается в обязательном порядке в письменном виде. Договор обязаны подписать обе стороны: продавец и покупатель. Если форма договора не соблюдена, то он может быть признан незаконным.

Хотя законодательно не регламентируется заверение договора купли-продажи, дарения земельного участка, но все же лучше перестраховаться и воспользоваться услугами нотариуса.

При фиксировании сделки по продаже земельных участков нотариус обязан соблюдать правила, которые входят в Основы законодательства РФ о нотариате.
В обязанности нотариуса входит:
•    проверить дееспособность сторон;
•    подробно разъяснить участникам сделки особенности, касающиеся заключения договора;
•    убедиться в том, что совершаемая сделка, связанная с покупкой, продажей или дарением земельного участка (а также его доли) совершается на законном основании;
•    проверить, на самом ли деле имущество (в нашем случае — участок земли) принадлежит продавцу или дарителю (в случае, если в Иркутске заключается договор дарения).

Нотариус в Иркутске: оформление купли-продажи земли

Процедура покупки участка земли — это добровольная бесплатная передача земельного надела одним частным лицом другому. В сделке участвуют, как правило, две стороны:
•    продавец (при этом необходимо, чтобы он на самом деле являлся законным собственником земли, которую собирается передать по наследству);
•    покупатель (тот, кому переходит право владения на землю).

Но эта процедура не так проста, как может показаться. Необходимо подготовить пакет документов, которые предстоит проверить.

•    Чтобы избежать возможных проблем в будущем, рекомендуем договор купли-продажи на землю оформлять обязательно с участием нотариуса — так вы гарантированно сохраните спокойствие.
•    Бывает, что договоры по разным причинам теряются. Если документ был заверен нотариусом, то восстановить его очень легко — достаточно придти на прием или сделать запрос. Дубликат в этом случае ничем не будет уступать оригиналу, его можно смело предъявлять в любых организациях.
•    Надо быть готовым к тому, что перед тем как заверить договор купли-продажи участка земли или какой-то его доли, нотариус должен убедиться в том, что сделка заключается в добровольном порядке и обе стороны дееспособны.
•    Обратившись с этим вопросом к нотариусу в Иркутске, вы получите и безукоризненно с юридической точки зрения составленный договор купли-продажи. Нотариус заверит его своей подписью и печатью сразу после того, как стороны подпишут договор. Один из экземпляров останется у нотариуса.
Записаться на приём
Оформите заявку на сайте, нотариус свяжется с вами в ближайшее время и ответит на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку