Купля-продажа жилого помещения (или его доли) на средства Материнского (семейного) капитала, Иркутск

При оказании услуг нотариус обеспечивает права и интересы лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий, строго в соответствии с законом. В случае если требования граждан и юридических лиц выходят за рамки закона, нотариус отказывает в совершении незаконного нотариального действия.
Лицензия нотариуса
Нотариус ответит на ваши вопросы и рассчитает стоимость услуг.
Задать вопрос

При заключении договора купли-продажи средства материнского капитала  можно направить на улучшение жилищных условий: приобрести жилое помещение, уплатить первоначальный взнос при получении  ипотечного кредита (займа).

Перечень документов:

1.  Документы, удостоверяющие личности участников договора (паспорта);

2. Правоустанавливающий документ (документ, на основании которого приобретена квартира (например, свидетельство о праве  наследстве, договор долевого участия, договор купли-продажи, договор приватизации или др.); 

3. Свидетельство о регистрации права (при наличии); 

4. Справка паспортного стола о лицах, зарегистрированных в квартире, с копией поквартирной карточки (форма №17) и домовой книгой (при наличии). (На момент продажи все продавцы и лица, проживавшие в квартире, должны быть сняты с регистрационного учета в продаваемой квартире. Справка выдается организацией, осуществляющей паспортный учет, а именно, паспортным столом МКУ Сервисного регистрационного центра г. Иркутска, управляющей компанией, ЖСК , ТСЖ и др.);

5. Нотариальное согласие супруга продавца (если продаваемая квартира является совместной собственностью супругов), либо брачный договор, по которому продаваемая квартира не является совместной собственностью супругов. Подлинник свидетельства о браке или его нотариально засвидетельствованная копия обязательна;

6. Нотариальное согласие супруга покупателя. Подлинник свидетельства о браке или его нотариально засвидетельствованная копия обязательна;

7.Разрешение органа опеки и попечительства и попечительства, если собственником является несовершеннолетний;

8. Сертификат на материнский (семейный) капитал (при наличии).

Тариф нотариуса (для случаев когда нотариальное удостоверение обязательно по закону): 

0,5% от цены квартиры + 7050 руб. (за сложность проекта договора возможно увеличение до 8126 руб.). Предельный размер тарифа 28 126 руб.  Указанная ставка тарифа применяется если продавцом является несовершеннолетний, либо продается доля в квартире, либо продается вся квартира, принадлежащая нескольким продавцам, а также в других случаях, когда нотариальное удостоверение договора продажи квартиры обязательно

по закону.
 В остальных случаях: (когда нотариальное удостоверение договора продажи квартиры НЕ обязательно по закону, то есть договор заверяется по желанию сторон): 

Если цена квартиры до 1 000 000 руб.: 
3 000 руб. + 0,4 % от цены квартиры + 7 050 руб. (за сложность проекта договора возможно увеличение до 14 898 руб.). 

Если цена квартиры от 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб.:
7 000 руб. + 0,2 % от цены квартиры, уменьшенной на 1 000 000 руб. + 7 050 руб. (за сложность проекта договора возможно увеличение до 14 898 руб.).

Консультация у нотариуса по оформлению Вашего договора и возможным рискам по сделке будет бесплатной и в том случае, когда Вы не планируете удостоверять договор нотариально. 


Купля-продажа жилого помещения на средства материнского капитала


Материнский капитал — денежная сумма, установленная на 2016 год в размере 453 026 рублей. Выплачивается государством на целевые мероприятия.

Улучшение жилищных условий:

1. Приобретение жилого помещения или его доли;
2. Погашение кредита за жилье;
3. Оплата первого взноса по ипотечному договору;
4. Участие в строительстве домов, квартир;
5. Самостоятельное строительство.
6. Образование детей.
7. Пенсия матери.

Воспользоваться сертификатом можно по достижении ребенком, появление которого обусловило выдачу сертификата, трехлетнего возраста. Исключение составляет оплата кредита, ипотечного взноса. Необходимо учесть, что в случае покупки жилья без займа заключается договор купли-продажи с рассрочкой. Сумма поступает на счет продавца спустя 2 месяца.

Для получения средств под собственное строительство необходимо право собственности участка, разрешение на застройку. Обязательным условием покупки является то, что жилой объект должен находиться на территории России. Условия проживания должны быть лучше, чем на предыдущем месте. Средства переводятся только безналичным способом. Запрещены сделки купли-продажи жилья с привлечением материнского капитала с кровными родственниками, супругами.

Особые тонкости сопутствуют желанию приобрести долю жилого помещения. Законом предусмотрена выплата исключительно для покупки отдельного изолированного жилья. Исключением может являться приватизированная часть жилья с отдельным входом, комната с условием последующего выкупа всей квартиры.

Существует ряд условий для получения сертификата:

- на материнский капитал имеют право семьи минимум с двумя детьми;
- мама и дети должны иметь гражданство Российской Федерации;
- младший ребенок должен быть рожден (усыновлен) после 1 января 2007 года.

В собственниках приобретенной квартиры в обязательном порядке должен быть ребенок.

Квалифицированная помощь нотариуса в Иркутске


Процесс купли-продажи жилого помещения или его доли с использованием средств материнского капитала характеризуется множеством нюансов. Советуем обратиться к квалифицированному нотариусу в городе Иркутске. Предлагаем следующие услуги:

- составление договора купли-продажи недвижимости на средства семейного капитала;
- грамотная консультация;
- сопровождение сделки;
- экспертиза бумаг, документов;
- запись на прием в Пенсионный фонд России, Росреестр;
- сопровождение в юстицию.

Для составления заявления на покупку квартиры необходимы следующие документы:

- справка о составе семьи;
- паспорт матери с пропиской;
- свидетельство о браке, разводе;
- свидетельства о рождении детей;
- сертификат на капитал.

Получить точный список необходимых документов, узнать нюансы и тонкости оформления, заручиться поддержкой нотариуса в подаче документов, оформить договор сопровождения сделки можно при личной консультации с нотариусом.

Милова Наталия Юрьевна — грамотный специалист, обладающий высоким уровнем знаний в области права, развитыми личностными и профессиональными качествами. Нотариус берется за дела независимо от их сложности, гарантирует законность, правомерность, конфиденциальность.

Воспользуйтесь возможностью, приняв государственную помощь, приобрести собственную недвижимость, выучить детей, ощутить стабильность и благополучие, будучи семьей с детьми. За приемлемую оплату, соответствующую утвержденным тарифам Российской Федерации, компетентный нотариус Милова добросовестно решит вопросы клиента.
Записаться на приём
Оформите заявку на сайте, нотариус свяжется с вами в ближайшее время и ответит на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку