Услуги нотариуса для юридических лиц

При покупке любого движимого имущества на вторичном рынке добросовестный покупатель обязан убедиться, что предмет покупки не заходится в залоге. В противном случае покупатель рискует лишиться и денег и купленного имущества, если оно окажется на момент продажи находящимся в залоге.

Нововведение в зкаонодательстве РФ от 2014 года позволило россиянам проводить расчетные операции по нотариально удостоверенным сделкам при помощи оформления депозита нотариуса. Новшество помогает упростить процедуру перевода денежных средств при продаже, приобретении квартир, земельных участков, жилых домов, любого движимого и недвижимого имущества.

Сделки купли-продажи нежилых помещений часто связаны со многими проблемами и нюансами. Как правило, это более сложный и запутанный процесс, нежели оформление жилых объектов. Именно поэтому без квалифицированного нотариуса не обойтись.

В российских законах четко оговорены случаи, в которых требуется согласие третьих лиц на сделку. В Гражданском кодексе РФ в 2013 году ввели отдельную статью, посвященную таким сделкам. Сегодня они получили широкое распространение. Иркутск сталкивается с такими сделками регулярно.

Доверенность на представление интересов в суде – это документ, который дает полномочия поверенному лицу представлять интересы доверителя в судебных органах: арбитражных судах, третейских судах, общей юрисдикции, у мировых судей.

Если вы собираетесь зарегистрировать юридическое лицо (ООО, акционерное общество) или ИП в налоговой инспекции Иркутска, обратитесь в нотариальную контору Наталии Юрьевны Миловой. Опытный нотариус проверит документы, заверит все, что необходимо, и самостоятельно предоставит заявление в МИФНС.

Предоставление движимого имущества в качестве залога позволяет правомерно обеспечить исполнение договорных обязательств. Сделки залога относительно движимого имущества подлежат регистрации. При решении об изменении состава залогового обеспечения, при изменении любого пункта в залоговом договоре участники соглашения обязаны представить нотариальному органу уведомление о внесении изменений в залоговый договор.

Нотариус вправе принимать от заемщиков денежные документы, суммы на собственный депозит. Средства подлежат возврату кредитору при наступлении договорных условий. Гражданским кодексом РФ регламентирован список оснований перечисления денег должниками на депозит нотариуса:

Исполнительная надпись — правомерное распоряжение нотариуса, предоставляющее право кредитору на взыскание предмета залога либо денег с должника. По регламенту, надпись разрешено осуществлять только на оригинале залогового договора. Данная пометка эквивалентна исполнительному листу, порядок предъявления требований по ней строго регламентирован.

Заключение договоров купли-продажи земли прописано в  Гражданском кодексе РФ. Договор купли или продажи земельного участка или его доли заключается в обязательном порядке в письменном виде. Договор обязаны подписать обе стороны: продавец и покупатель. Если форма договора не соблюдена, то он может быть признан незаконным.

В случае, если какие-либо из ваших действий затрагивают интересы другого лица (супруга, родителя вашего общего ребенка, жильца или собственника помещения), — не только по факту, но и по закону, вы должны получить с него нотариально заверенное согласие.

Доверенность на продажу и распоряжение собственностью — важный документ, позволяющий доверенному лицу в отсутствие, при занятости либо болезни собственника совершать определенные законодательством действия с таким доверенным имуществом, как квартира, дом или любая другая недвижимость.

При приватизации, наследовании, по договору купли-продажи, дарения, ренты права на недвижимое имущество необходимо зарегистрировать в ФРС. Сделать это можно через нотариуса. В Иркутске такие услуги предоставляет Наталия Юрьевна Милова, нотариус со стажем и член Правления нотариальной палаты Иркутской области.

Каждый залог в виде движимого имущества государство учитывает при помощи регистрации уведомлений о возникновении, изменении, прекращении залога, которые обязаны направлять в нотариальную контору залогодатели либо залогодержатели.

Когда недвижимостью или другим имуществом распоряжаются несколько лиц, то при продаже части (доли) собственник должен сначала предложить выкупить имущество другим владельцам. В российском законодательстве такие собственники имеют преимущество — у них есть право выкупить долю. Однако если они не желают покупать долю, то необходимо, чтобы другие собственники оформили нотариально отказ от права преимущественной покупки.

Нередко возникает ситуация, когда одна сторона, юридическое или физическое лицо, обладающее дееспособностью и правоспособностью, доверяет другой стороне представлять ее интересы в регистрационной службе. Начиная с первого января 2005 года, регистрация всех сделок с недвижимостью занимается Федеральная регистрационная служба.

Как правило, документы (заявления, уведомления, письма) передают лично – из рук в руки, почтой или другими способами. Однако в некоторых ситуациях получатель может отказаться принимать документ или подтверждать факт его получения. Чтобы защитить свои интересы и добиться желаемого, воспользуйтесь услугами нотариуса. Он сможет передать документ и предоставит вам подтверждение (в частности, свидетельство о передаче).

Исполнительной надписью называют официальное нотариальное распоряжение об истребовании имущества путём его принудительной продажи в долговых спорах. В отличие от судебного порядка взыскания, при котором роль исполнительной документации играют так называемые исполнительные листы (выдаются судами общей юрисдикции), процедура оформления нотариальной надписи защищает права кредитора вне судебных органов. При этом надпись совершается на долговой документации, договорах залога (ипотеки) или закладных.